Fideiussioni per appalti
Provvisorie, definitive, svincolo, manutenzione. Garanzie conformi al Codice dei Contratti.
Servizi
Affitti & locazioni
Garanzia canoni e danni per privati e aziende. Iter veloce con scoring documentale snello.
Urbanistiche
Garanzie per oneri, opere di urbanizzazione e lottizzazioni richieste dai Comuni.
Anticipi & contributi
Garanzie per anticipazioni, contributi pubblici e rimborsi IVA.
Perché scegliere noi
- Tempi certi: preselezione in giornata, emissione rapida.
- Partner solidi: compagnie e istituti vigilati, rating certificati.
- Zero sorprese: costi chiari e nessuna spesa nascosta.
- Assistenza: un consulente dedicato fino allo svincolo.
Come funziona
- 1 Invii documenti essenziali
- 2 Valutazione preliminare
- 3 Offerta personalizzata
- 4 Emissione e consegna
Documenti tipici richiesti
- Visura CCIAA / documento identità
- Ultimi bilanci o CU/730 (se privati)
- Bando/contratto o delibera
Approfondimenti
Fideiussioni e Cauzioni: strumenti di garanzia nelle obbligazioni
Le fideiussioni e le cauzioni sono strumenti giuridici e finanziari utilizzati per garantire il corretto adempimento di obbligazioni contrattuali, sia in ambito privato che nella Pubblica Amministrazione. Pur avendo finalità simili – tutelare il creditore dal rischio di inadempimento – si differenziano per struttura, funzionamento e forma della garanzia prestata.
Fideiussioni
La fideiussione è un contratto mediante il quale un soggetto terzo, definito fideiussore, si impegna personalmente nei confronti del creditore a rispondere dell’obbligazione assunta dal debitore principale. In caso di mancato adempimento, il creditore può richiedere al fideiussore l’esecuzione totale o parziale dell’obbligazione, entro i limiti stabiliti nel contratto di garanzia.
- Istituti bancari
- Compagnie assicurative
- Intermediari autorizzati
Sono diffuse in appalti pubblici, locazioni, contratti di fornitura e operazioni finanziarie.
Cauzioni
La cauzione è una garanzia reale costituita da una somma di denaro o da un valore depositato direttamente a favore del creditore. Essa rimane vincolata fino alla completa esecuzione dell’obbligazione e può essere escussa in caso di inadempimento.
- Cauzione in denaro
- Deposito titoli
- Garanzie bancarie o assicurative (cauzione alternativa)
Differenza principale
- Fideiussione → garanzia personale: un terzo garantisce con il proprio patrimonio
- Cauzione → garanzia reale: un bene o un deposito è vincolato a tutela del creditore
Funzione e vantaggi
- Tutela preventiva per il creditore
- Maggiore affidabilità nelle relazioni commerciali
- Riduzione del rischio di perdite economiche
Il debitore dimostra solvibilità e serietà, facilitando l’accesso a opportunità e transazioni di valore.
Approfondimenti
In Italia, la fideiussione è accessoria all’obbligazione principale ed è normalmente solidale, salvo beneficio di escussione. Se il fideiussore paga, ha diritto di regresso verso il debitore.
A chi si rivolge
- Aziende: gare d’appalto, finanziamenti, obbligazioni commerciali
- Privati: prestiti, mutui, locazioni
- Acquirenti di immobili: tutela per somme versate “su carta”
Tipi di fideiussione
Bancaria: talvolta prevede depositi cauzionali e consente escussione rapida.
Assicurativa: equiparata per legge a quella bancaria; in genere non immobilizza capitali, richiede un premio e istruttoria snella.
Finanziaria: garanzia personale a copertura di prestiti/liquidità; può essere rilasciata anche tramite Confidi.
Consorzio Garanzia Fidi (Confidi)
Organismi che rilasciano garanzie collettive a favore delle PMI per facilitare l’accesso al credito, migliorando condizioni e tassi. Possono garantire una quota del finanziamento a favore della banca.
Esempi di garanzie
- Omnibus
- Appalti pubblici
- Immobili da costruire
- Garanzie per ingressi/soggiorni di cittadini stranieri
Rivolgetevi con fiducia a professionisti qualificati: gli esperti FideCa al vostro fianco in ogni fase.
Domande frequenti
Che differenza c’è tra fideiussione bancaria e assicurativa?
Entrambe garantiscono l’adempimento di un’obbligazione. L’assicurativa è emessa da compagnie vigilate IVASS, la bancaria da istituti vigilati Banca d’Italia. La scelta dipende da tempi, costi e richieste dell’ente beneficiario.
Quali sono i tempi?
Prevalutazione in giornata; l’emissione dipende dalla tipologia e dalla completezza documentale.
È necessario un deposito cauzionale?
Solo in alcuni casi (rating/scoring, importi o rischi particolari). Lo indicheremo in preventivo.
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